Aannemer

Definitie:
In de bouwkunde verwijst het begrip “aannemer” naar een professionele partij die verantwoordelijk is voor het uitvoeren en coördineren van bouwprojecten. Deze partij kan variëren van grote bouwbedrijven tot zelfstandige aannemers en speelt een cruciale rol bij de realisatie van diverse bouwprojecten, van woningbouw tot infrastructurele werken.
Een aannemer is een zakelijke entiteit of individu dat contractueel wordt ingehuurd om bouwwerkzaamheden uit te voeren. De aannemer neemt de verantwoordelijkheid voor het coördineren van arbeid, het leveren van materialen, en het waarborgen van de algehele voortgang en kwaliteit van het bouwproject.

Verschillende soorten aannemers in Nederland:

1. Algemene aannemer:

• Neemt de volledige verantwoordelijkheid voor het gehele bouwproject.
• Coördineert en beheert alle fasen, van ontwerp tot oplevering.
• Geschikt voor diverse projecten, zoals woningbouw, commerciële gebouwen en renovaties.

2. Burgerlijke- en utiliteitsbouw (B&U) aannemer:

• Gespecialiseerd in de bouw van burgerlijke en utiliteitsprojecten zoals scholen, kantoren, en ziekenhuizen.
• Heeft expertise in specifieke bouwtechnieken en regelgeving voor deze projecten.

3. Woningbouwaannemer:

• Gespecialiseerd in de bouw en ontwikkeling van woningen.
• Ervaren in het omgaan met de specifieke uitdagingen van woningbouwprojecten.

4. Renovatieaannemer:

• Gericht op het herstellen en verbeteren van bestaande gebouwen.
• Kan omgaan met complexe renovatiewerkzaamheden en het behoud van historische kenmerken.

5. Infrabouwaannemer:

• Specialiseert zich in infrastructurele projecten zoals wegen, bruggen, en tunnels.
• Heeft kennis van civiele techniek en grondwerken.

6. Zelfstandige aannemer:

• Kleinschalige ondernemer die zelfstandig bouwprojecten uitvoert.
• Werkt vaak aan kleinere projecten zoals verbouwingen en onderhoudswerkzaamheden.

Taken van een aannemer:

• Werkvoorbereiding: Planning, inkoop van materialen en het opstellen van werkroosters.
• Uitvoering: Coördineren van bouwactiviteiten, toezicht houden op personeel en onderaannemers.
• Budgetbeheer: Bewaken van de financiële aspecten van het project.
• Kwaliteitsborging: Zorgen voor naleving van bouwvoorschriften en kwaliteitsnormen.

Verantwoordelijkheden van de aannemer:

1. Planning en Coördinatie:

• Fase: Voorbereiding en Uitvoering
• Contact met: Architect, Opdrachtgever, Onderaannemers

2. Inkoop en Levering van Materialen:

• Fase: Voorbereiding en Uitvoering
• Contact met: Leveranciers, Onderaannemers

3. Personeelsmanagement:

• Fase: Uitvoering
• Contact met: Bouwvakkers, Onderaannemers

4.Financiële Beheersing:

• Fase: Voorbereiding en Uitvoering
• Contact met: Opdrachtgever, Boekhouding

5. Kwaliteitscontrole en Veiligheid:

• Fase: Uitvoering
• Contact met: Bouwinspecteur, Veiligheidscoördinator

Raakvlakken met andere termen:

• Projectontwikkelaar: Samenwerking bij het ontwikkelen en realiseren van bouwprojecten.
• Architect: Samenwerking bij het vertalen van ontwerpen naar uitvoerbare bouwplannen.
• Bouwinspecteur: Overleg over naleving van bouwvoorschriften en kwaliteitsnormen.
• Onderaannemer: Samenwerking bij het uitbesteden van gespecialiseerde taken binnen het project.
• Bouwtechnisch adviseur: Raadpleging voor technisch advies en oplossingen tijdens de bouw.